Estimation théorique
Maison Neuve,24600 Ribérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Maison Neuve,24600-Ribérac indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemans (24007), comprenant 520 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemans (24007), comprenant 520 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 386 | MAISON NEUVE | 5 | 88 | 930 | 93000€ | 1057€ |
2020-01-31 | 386 | MAISON NEUVE | 5 | 88 | 730 | 133000€ | 1511€ |
2020-01-23 | 1312 | MAISON NEUVE | 3 | 133 | 2278 | 157450€ | 1184€ |
2020-02-20 | 270 | GRANDE PIECE | 4 | 92 | 1000 | 78938€ | 858€ |
2020-10-08 | 1001 | CHAUDOU | 3 | 70 | 433 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-07 | 417 | CHAUDOU | 5 | 116 | 1013 | 73395€ | 633€ |
2021-10-06 | 1210 | MERIGOT-EST | 5 | 100 | 1000 | 208100€ | 2081€ |
2022-04-19 | 271 | BRANDILLOU SUD | 6 | 93 | 371 | 100000€ | 1075€ |
2020-06-24 | 314 | MERIGOT-EST | 5 | 98 | 1198 | 162100€ | 1654€ |
2019-06-27 | 333 | BEAUSEJOUR | 3 | 61 | 1603 | 103000€ | 1689€ |
2020-02-19 | 1037 | MERIGOT | 6 | 129 | 0 | 165000€ | 1279€ |
2021-11-15 | 1124 | MERIGOT OUEST | 4 | 91 | 1000 | 138000€ | 1516€ |
2022-05-10 | 328 | GAYET | 2 | 30 | 1105 | 23500€ | 783€ |
2020-11-03 | 265 | GRAND GROLAUD SUD | 4 | 89 | 2303 | 122728€ | 1379€ |
2019-08-24 | 401 | LA FERRIERE NORD | 4 | 113 | 356 | 70000€ | 619€ |
2020-10-16 | 1206 | LA FERRIERE NORD | 3 | 85 | 2892 | 120000€ | 1412€ |
2020-02-04 | 1166 | LA MOUTHE | 5 | 124 | 1946 | 138000€ | 1113€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DES PENELLES | 4 | 103 | 1025 | 110000€ | 1068€ |
2020-09-29 | 318 | LES PENELLES | 5 | 160 | 545 | 150000€ | 938€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES PENELLES | 4 | 133 | 1048 | 191900€ | 1443€ |
2021-07-22 | 1 | LES PENELLES | 4 | 108 | 700 | 157050€ | 1454€ |
2021-07-21 | 1293 | GAYET | 2 | 108 | 2006 | 160000€ | 1481€ |
2020-08-25 | 319 | RTE DE MANGOUT | 6 | 122 | 716 | 105000€ | 861€ |
2019-11-28 | 335 | GAYET | 2 | 45 | 186 | 25000€ | 556€ |
2020-12-05 | 360 | LA MOUTHE | 3 | 80 | 472 | 108960€ | 1362€ |
2021-05-11 | 411 | LA BASSE FERRIERE | 4 | 92 | 596 | 66667€ | 725€ |
2019-10-19 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 884 | 54038€ | 807€ |
2021-09-22 | 1292 | TERRADEAU SUD | 6 | 143 | 2404 | 289036€ | 2021€ |
2021-09-08 | 288 | TERRADEAU SUD | 3 | 69 | 284 | 60000€ | 870€ |
2021-12-29 | 394 | LA BASSE FERRIERE | 2 | 41 | 1494 | 150000€ | 3659€ |
2021-09-30 | 64 | GRAND CHAMP NORD | 4 | 112 | 812 | 123120€ | 1099€ |
2022-10-27 | 410 | LA BASSE FERRIERE | 3 | 72 | 375 | 49500€ | 688€ |
2023-02-09 | 289 | TERRADEAU SUD | 3 | 63 | 1662 | 100000€ | 1587€ |
2022-06-13 | 292 | TERRADEAU SUD | 3 | 65 | 490 | 75000€ | 1154€ |
2019-11-28 | 294 | TERRADEAU SUD | 3 | 61 | 128 | 44000€ | 721€ |
2019-12-31 | 1130 | TERRADEAU NORD | 4 | 95 | 1501 | 145000€ | 1526€ |
2021-09-24 | 53 | RUE ALBERT CAMUS | 8 | 130 | 881 | 75000€ | 577€ |
2023-04-14 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 8 | 130 | 881 | 37500€ | 288€ |
2021-06-08 | 1111 | SOUS LES VIGNES | 2 | 65 | 570 | 56502€ | 869€ |
2022-04-23 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 127 | 340 | 100000€ | 787€ |
2020-12-30 | 1035 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 432 | 67568€ | 845€ |
2019-10-31 | 1029 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 77 | 307 | 78200€ | 1016€ |
2021-05-28 | 0 | AV DE VERDUN | 3 | 100 | 248 | 70000€ | 700€ |
2022-09-08 | 1105 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 3 | 41 | 500 | 84500€ | 2061€ |
2021-04-20 | 253 | LA PETITE BORDERIE SUD | 3 | 120 | 1730 | 110000€ | 917€ |
2022-03-17 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 65 | 612 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-19 | 390 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 71 | 905 | 111000€ | 1563€ |
2022-09-07 | 0 | LA BASSE FERRIERE | 3 | 97 | 780 | 178000€ | 1835€ |
2019-07-11 | 1001 | LA BASSE FERRIERE | 5 | 107 | 756 | 175000€ | 1636€ |
2019-06-13 | 25 | AV DE VERDUN | 5 | 113 | 608 | 66000€ | 584€ |
2021-01-26 | 40 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 4 | 85 | 473 | 25000€ | 294€ |
2022-01-14 | 39 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 2 | 92 | 315 | 70000€ | 761€ |
2021-04-15 | 31 | RUE COULEAU | 3 | 67 | 261 | 87000€ | 1299€ |
2022-08-18 | 254 | LA PETITE BORDERIE SUD | 2 | 66 | 1665 | 85500€ | 1295€ |
2020-07-27 | 21 | AV GUY DE LA RIGAUDIE | 4 | 102 | 660 | 87500€ | 858€ |
2021-08-27 | 29 | AV GUY DE LA RIGAUDIE | 5 | 148 | 276 | 98000€ | 662€ |
2019-06-05 | 351 | LA GRANDE CLAVELIE | 3 | 75 | 389 | 50000€ | 667€ |
2021-03-22 | 36 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 5 | 110 | 1693 | 100000€ | 909€ |
2021-09-16 | 34 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 7 | 181 | 1553 | 261000€ | 1442€ |
2021-05-12 | 82 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 864 | 100000€ | 1136€ |
2023-05-05 | 348 | LA GRANDE CLAVELIE | 2 | 43 | 40 | 30000€ | 698€ |
2021-03-17 | 1128 | RUE COULEAU | 4 | 82 | 769 | 85000€ | 1037€ |
2021-09-24 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 53 | 286 | 90000€ | 1698€ |
2021-09-16 | 117 | EMBRANDES | 7 | 143 | 1252 | 122000€ | 853€ |
2022-03-29 | 1096 | EMBRANDES | 3 | 64 | 1210 | 110000€ | 1719€ |
2022-09-30 | 1096 | EMBRANDES | 3 | 64 | 1210 | 165000€ | 2578€ |
2021-03-23 | 1216 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 319 | 35000€ | 313€ |
2020-04-09 | 26 | RTE DE MANGOUT | 4 | 92 | 572 | 135400€ | 1472€ |
2021-12-03 | 76 | MANGOUT NORD | 4 | 127 | 4550 | 241000€ | 1898€ |
2021-07-03 | 5 | RUE ACHILLE LAROBERTIE | 4 | 107 | 608 | 60000€ | 561€ |
2021-01-02 | 24 | RTE DE MANGOUT | 5 | 108 | 1065 | 171000€ | 1583€ |
2020-08-21 | 3 | RUE ACHILLE LAROBERTIE | 4 | 107 | 618 | 50000€ | 467€ |
2020-12-30 | 444 | RUE DES COMBATTANTS D ALGERIE | 4 | 67 | 596 | 55000€ | 821€ |
2021-01-26 | 930 | LES GRAVES | 7 | 220 | 1569 | 265000€ | 1205€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 3 | 87 | 62 | 50000€ | 575€ |
2019-06-11 | 370 | LES GAULIES NORD | 1 | 65 | 700 | 157700€ | 2426€ |
2023-03-07 | 7 | AV DE VERDUN | 7 | 194 | 699 | 67000€ | 345€ |
2022-10-10 | 88 | MANGOUT SUD | 4 | 74 | 671 | 90000€ | 1216€ |
2022-09-07 | 243 | LE PUY DU RAPT | 5 | 160 | 588 | 386000€ | 2413€ |
2020-07-18 | 9 | RUE PIERRE SERBAT | 4 | 76 | 683 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-23 | 24 | RUE COULEAU | 2 | 75 | 75 | 35000€ | 467€ |
2022-12-06 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 11 | 262 | 292 | 325000€ | 1240€ |
2022-09-26 | 450 | RUE DES COMBATTANTS D ALGERIE | 3 | 88 | 847 | 139000€ | 1580€ |
2021-09-15 | 1049 | CHEZ BRECHOU OUEST | 4 | 151 | 1760 | 534930€ | 3543€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES FRERES DURIEUX | 2 | 65 | 450 | 37500€ | 577€ |
2022-04-14 | 1078 | RUE DES FRERES DURIEUX | 6 | 174 | 887 | 200000€ | 1149€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DU THEATRE | 3 | 67 | 142 | 119535€ | 1784€ |
2022-04-15 | 98 | RTE DE MANGOUT | 3 | 70 | 972 | 40000€ | 571€ |
2021-03-17 | 6 | AV DE VERDUN | 6 | 166 | 360 | 124000€ | 747€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DU MINAGE | 5 | 70 | 361 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-17 | 97 | RTE DE MANGOUT | 3 | 51 | 1320 | 65000€ | 1275€ |
2021-07-26 | 94 | RTE DE MANGOUT | 4 | 78 | 1064 | 100000€ | 1282€ |
2022-04-22 | 5 | RUE ARNAULT DANIEL | 4 | 100 | 56 | 46000€ | 460€ |
2021-07-30 | 252 | LA PETITE BORDERIE SUD | 3 | 100 | 539 | 50000€ | 500€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 7 | 135 | 337 | 120000€ | 889€ |
2021-10-20 | 922 | AV DU PROFESSEUR URBAIN | 5 | 101 | 568 | 80000€ | 792€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 2 | 100 | 150 | 50000€ | 500€ |
2022-03-25 | 29 | ENGAUTHIER | 3 | 55 | 779 | 80000€ | 1455€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 130 | 50000€ | 526€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DU FOUR | 3 | 78 | 80 | 85000€ | 1090€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DU FOUR | 2 | 68 | 80 | 67000€ | 985€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU FOUR | 2 | 65 | 80 | 42500€ | 654€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 80 | 68000€ | 716€ |
2022-04-13 | 3 | IMP DU FOUR | 3 | 80 | 88 | 97500€ | 1219€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 69 | 70000€ | 636€ |
2019-09-21 | 2 | RUE PIERRE SERBAT | 4 | 105 | 615 | 90000€ | 857€ |
2021-01-20 | 884 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 880 | 138000€ | 1533€ |
2020-10-09 | 19 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 135 | 162 | 140000€ | 1037€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 29 | 84 | 45000€ | 1552€ |
2022-12-29 | 678 | LE CHATEAU | 1 | 50 | 181 | 85000€ | 1700€ |
2019-09-11 | 11 | PL ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 117 | 60000€ | 667€ |
2020-02-14 | 676 | LE CHATEAU | 3 | 55 | 900 | 70000€ | 1273€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 93 | 76000€ | 1086€ |
2020-09-24 | 1252 | ENGAUTHIER | 3 | 114 | 292 | 85000€ | 746€ |
2020-02-27 | 246 | LES VERGNES | 5 | 99 | 850 | 85000€ | 859€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 124 | 60090€ | 835€ |
2022-05-23 | 12 | RUE ANTOINE CRUVEILLER | 3 | 77 | 335 | 67000€ | 870€ |
2022-04-27 | 428 | RUE DES COMBATTANTS D ALGERIE | 4 | 105 | 284 | 76000€ | 724€ |
2022-12-15 | 36 | RUE NOTRE DAME | 2 | 54 | 48 | 130433€ | 2415€ |
2021-10-29 | 429 | LES MOUTILLOUX | 3 | 45 | 80 | 62000€ | 1378€ |
2022-09-30 | 1114 | LE PUY DU RAPT | 4 | 101 | 800 | 150000€ | 1485€ |
2023-03-31 | 6 | RUE MARC DUFRAISSE | 3 | 46 | 84 | 63000€ | 1370€ |
2019-10-03 | 1253 | ENGAUTHIER | 3 | 100 | 1054 | 174000€ | 1740€ |
2021-03-23 | 10 | RUE ANTOINE CRUVEILLER | 5 | 90 | 284 | 180950€ | 2011€ |
2019-06-27 | 9 | RUE ANTOINE CRUVEILLER | 3 | 76 | 525 | 50000€ | 658€ |
2021-10-11 | 2 | AV DU 26 RI | 9 | 305 | 1549 | 505850€ | 1659€ |
2022-01-13 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 320 | 675 | 463000€ | 1447€ |
2020-04-14 | 914 | LES GRAVES | 4 | 67 | 415 | 70000€ | 1045€ |
2021-01-22 | 19 | RUE NOTRE DAME | 4 | 94 | 125 | 28043€ | 298€ |
2022-09-23 | 885 | AV DU PETIT BOIS | 3 | 107 | 633 | 147000€ | 1374€ |
2022-06-15 | 4 | AV DU 26 RI | 6 | 154 | 935 | 305000€ | 1981€ |
2022-04-01 | 639 | RUE DE LA NOUVELLE EGLISE | 4 | 95 | 172 | 90000€ | 947€ |
2020-06-22 | 885 | AV DU PETIT BOIS | 4 | 95 | 682 | 99500€ | 1047€ |
2023-04-13 | 635 | RUE DE LA NOUVELLE EGLISE | 3 | 95 | 367 | 90000€ | 947€ |
2021-03-31 | 238 | LE BAZAS | 4 | 77 | 810 | 195967€ | 2545€ |
2021-06-25 | 496 | LE PUY DU CROS OUEST | 3 | 66 | 594 | 74000€ | 1121€ |
2021-05-06 | 1255 | LA CHAROUFFIE EST | 4 | 82 | 1090 | 119200€ | 1454€ |
2019-12-20 | 494 | LE PUY DU CROS OUEST | 4 | 66 | 412 | 83000€ | 1258€ |
2020-12-02 | 5 | AV DES ACACIAS | 5 | 130 | 315 | 71200€ | 548€ |
2019-08-12 | 686 | RUE DU PUY DE BELLEVUE | 4 | 83 | 500 | 93333€ | 1124€ |
2020-06-24 | 9 | AV DES ACACIAS | 5 | 85 | 773 | 115000€ | 1353€ |
2020-07-02 | 19 | RUE DU PUY DE BELLEVUE | 4 | 93 | 1489 | 146000€ | 1570€ |
2021-07-30 | 8 | AV DU 26 RI | 4 | 120 | 388 | 178025€ | 1484€ |
2019-10-21 | 898 | RPT DES ACACIAS | 4 | 75 | 367 | 76000€ | 1013€ |
2021-09-22 | 4 | RPT DES ACACIAS | 3 | 68 | 850 | 70000€ | 1029€ |
2022-11-08 | 25 | AV DU 26 RI | 4 | 65 | 334 | 70000€ | 1077€ |
2021-03-27 | 236 | LE BAZAS | 7 | 250 | 4364 | 380000€ | 1520€ |
2021-10-11 | 6 | RPT DES ACACIAS | 2 | 64 | 397 | 102500€ | 1602€ |
2021-02-23 | 497 | LE PUY EST | 3 | 66 | 1380 | 150000€ | 2273€ |
2020-04-08 | 9 | CHEM D ENGAUTHIER | 5 | 152 | 2200 | 280000€ | 1842€ |